В оценочной практике расстояние Махаланобиса можно использовать для обоснования выбора объектов-аналогов (или для расчета весов объектов-аналогов). Рассчитанное расстояние можно рассматривать как меру близости характеристик двух объектов (например, объекта оценки и объекта-аналога). Поэтому из сформированной выборки объекты-аналоги с минимальными значениями расстояния можно считать наиболее подходящими объектами для сравнения.

Применение данного показателя в оценке недвижимости рассмотрено А.А. Слуцким в докладе «Оценка без корректировок и «справочников» 10-ю методами сравнительного подхода. И сопутствующие вопросы» (источник: http://tmpo.su/sluckij-a-a-ocenka-bez-korrektirovok-i-spravochnikov-10-yu-metodami-sravnitelnogo-podxoda-i-soputstvuyushhie-voprosy/).